Location locaux commerciaux
SQUARE OREA
LORMONT (33310)
à louer
SQUARE OREA
LORMONT (33310)
1 026 m² Div. à partir de 48 m²
Loyer : Nous consulter
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1112554-0
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- Locaux commerciaux à louer de 1026 m²
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Location locaux commerciaux
SQUARE OREA
LORMONT (33310)
Présentation générale
Situé à l'entrée du centre ville de Lormont, à l'angle de la rue André Dupin et de l'avenue de la Résistance, l'immeuble SQUARE OREA propose des locaux commerciaux avec visibilité sur le rond point
Locaux dédiés aux activités médicales ou para-médicales ou activités tertiaires
Prestations
- Les cellules commerciales sont vendues brut de béton et fluides en attente
- Vitrines posées avec portes en aluminium laqué, vitrage feuilleté anti-effraction
- La cellule 5 bénéficie de façade vitrées de chaque coté
- Profondeur cellule maxi de 15m (lots 4, 7, 6, 8) et de 10 m (lots 5, 9 à 12)
- Hauteur sous dalle : 3m
- Alimentation électrique générale jusqu'au commerce et compteur HP/HC, raccordé sur un tableau d'abonné.
- Le passage du CONSUEL et la souscription de l'abonnement sont à la charge de l'acquéreur
- Gaine pré-positionnée pour le passage du raccordement à l'installation de la climatisation
- Dans l'hypothèse d'une location, le loyer sera défini en fonction du budget de travaux second oeuvre
- 1 place extérieure rattachée à chaque lot (comprise dans le prix de vente)
- Surface RDC : 1026 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A (Lauriers)
- Bus Ligne 40
- Sortie rocade Sortie n° 1
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 296 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 253 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 129 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 73 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 69 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 60 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 48 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 48 m² | NC | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 48 m² | NC | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
