Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
163 m²
260 € HT HC /m² /an
Disponibilité
15/03/2026
Votre interlocuteur
Nous contacter
Réf. : 1124970-0L
Partager sur :
Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
PROCHE TRIANGLE D'OR - A proximité du Jardin Public, BIE vous propose 163 m² de bureaux rénovés en 2023.
Au sein d'un immeuble en pierre, cette surface offre de très belles prestations (parquet, moulures, hauteur sous plafond, cuisine, douche) avec des bureaux privatifs et open space donnant sur rue et sur cour.
Prestations
- Immeuble en pierre
- Open space de 38 m²
- Bureaux privatifs
- Parquet
- Moulures
- Cheminées
- Salle de réunion / espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Interphone/Digicode
- Fibre optique
- Electricité refaite à neuve (courant fort et RJ45)
- Local technique
- Cave de 40 m² environ
- Charges : 4 000 euros/an intégrant Taxe Foncière, TEOM, entretien chaudière et toiture
- Loyer non soumis à la TVA
- Changement d'usage à prévoir
Situation et dessertes
- Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
- Bus Tourny (BUS-2, BUS-3), Jardin Public (BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
- logo parking Quinconces
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | – | 140 m² | 280 € | NC | 15 mars 2026 |
| Bureaux | – | 23 m² | 140 € | NC | 15 mars 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
