Location bureaux BORDEAUX (33000)
BORDEAUX (33000)
194 m²
360 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
BIE vous propose à la la location ou à la vente des bureaux en très bon état à deux pas du Triangle d'Or.
A la location, 194 m² de bureaux en RDC, R+3 et R+4, reliés par un ascenseurs privatifs, en très bon état avec une terrasse privative.
A la vente, nous vous proposons l'ensemble de l'immeuble à savoir les bureaux ainsi que deux plateaux de logements loués en location courte durée.
Prestations
- Surfaces de bureaux en RDC, R+3 et R+4 reliées par un ascenseur privatif
- Surface en très bon état offrant de très bonnes prestations
- Terrasse privative en R+4
- Open space, bureaux fermés, salle de réunion
- Cuisine en RDC
- Plateau lumineux
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fibre Optique
- A la vente le bien est proposé dans son intégralité avec les logements en R+1 et R+2 :
- R+1 : 2 appartements de 33 m² et 35 m²
- R+2 : 1 appartement de 65 m²
- Revenu annuel : 48 180 euros HT
- Surface RDC : 61,58 m²
Situation et dessertes
- Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
- Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
- logo parking Tourny, Grands Hommes et Clemenceau
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 59 m² | 360 € | 13 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 72 m² | 360 € | 13 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 61 m² | 360 € | 13 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
