Location bureaux
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
à louer
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
478 m²
150 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/02/2026
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Réf. : 1411023-0L
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Location bureaux
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Prestations
- Le bâtiment est edifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard.
- Accès PMR et possibilité de classement ERP
- Sas d'entrée sous contrôle d'accès
- Le plateau du rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
- Bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
- Châssis vitrés ouvrants
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
- Sanitaires Communs
- Stationnement en sous-sol et extérieur
- Possibilité de louer des places complémentaires
- Surface RDC : 478,47 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C - Ravesies
- Bus Ligne 9
- Sortie rocade Sortie 4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 478 m² | 150 € | 42 € | 1er février 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
