Location bureaux BORDEAUX (33000)
BORDEAUX (33000)
210 m²
230 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Au premier étage d'un immeuble en pierre XVIII, BIE vous propose un plateau de 210 m².
Ces bureaux haut de gamme, rénovés en 2023, offrent de très belles prestations : parquet ancien, moulures, hauteur sous plafond.
Entre la place des Grands Hommes et Gambetta, ce bien bénéficie de nombreux services à proximité.
Offre rare sur le secteur !
Prestations
- Ces bureaux rénovés en 2023 proposent des prestations contemporaines tout en respectant le style XVIII de l'immeuble
- Plateau disposant de deux entrées palières
- Espace accueil
- Les parquets, moulures, cheminées en marbre, verrières ont été rénovés
- Les bureaux offrent une belle hauteur sous plafond, organisés en plateaux et bureaux privatifs
- Cuisine équipée, espace archives
- Chauffage individuel gaz e
- Digicode et interphone
- Ascenseur
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
Situation et dessertes
- Tramway Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
- Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
- logo parking Parking Grands Homme
- logo parking Parking Auditorium
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 210 m² | 230 € | 24 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A 27 *
51 à 110 B
111 à 210 C 27 *
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C 174 *
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G 174 *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
