Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
798 m²
238 € HT HC /m² /an
Disponibilité
6 mois après accord
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Réf. : 1755898-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Nous vous proposons un bel immeuble indépendant en pierre en r+4 offrant une visibilité de premier ordre sur le Cours Clemenceau, à proximité de la Place Gambetta
Cet immeuble destiné à un locataire unique permet la réception de clientèle en rez-de-chaussée
Prestations
- Entrée principale à l'angle du Cours Clemenceau et rue Lafaurie de Monbadon, entrée secondaire rue Rolland
- Le plateau du rez-de-chaussée sera entièrement rénové, non cloisonné, avec espace cuisine, douche, local vélo
- Climatisation réversible - Groupes neufs
- Eclairage pavés LED
- Câblage informatique avec baie de brassage
- Sol PVC au RDC et R+1 et moquette sur les autres étages
- Le R+1 offre un salon d'apparat aux prestations haut de gamme à l'angle de l'immeuble
- Sanitaires H/F à chaque étage
- Le sous-sol sera rénové et réaménagé en salles de réunion
- Ascenseur
- L'immeuble permet une signalétique en façade (à valider par le propriétaire)
- Surface RDC : 141,83 m²
Situation et dessertes
- Bus Gambetta (Lignes 2-3-4-12-15)
- Tramway Mériadeck (Ligne A), Gambetta (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège (Ligne D)
- logo parking Gambetta - Grands Hommes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 130 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
| Bureaux | 3 | 131 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
| Bureaux | 2 | 137 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
| Bureaux | 1 | 134 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
| Bureaux | RDC | 141 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
| Bureaux | SS | 123 m² | NC | NC | 6 mois après accord |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
