Location bureaux
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
à louer
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
2 829 m² Div. à partir de 254 m²
150 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
Votre interlocuteur
Nous contacter
Réf. : 2143660-0L
Partager sur :
Location bureaux
LE PHENIX
BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Un bâtiment de 2900 m² en R+4 adapté à un classement ERP 3
Prestations
- Immeuble R+4 construit en 2005, édifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard
- Le bâtiment bénéficie d'un classement ERP 3 (effectifs actuels 680 personnes).
- Les bureaux seront livrés rénovés (sols, faux-plafonds, éclairage, installation électrique, climatisation réversible) non cloisonnés. Chaque étage sera divisible en 2 lots
- Contrôle d'accès
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès à l'immeuble
- Ascenseur
- Parking aérien et en sous-sol(accès sécurisé)
- Possibilité d'installer des bornes IRVE en sous-sol
- Surface RDC : 498,2 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C - Ravezies
- Bus Ligne 9
- Bus Ligne H (Bus Express)
- Sortie rocade Sortie 4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 691 m² | NC | 45 € | 1er janvier 2027 |
| Bureaux | 2 | 691 m² | NC | 45 € | 1er janvier 2027 |
| Bureaux | 1 | 692 m² | NC | 45 € | 1er janvier 2027 |
| Bureaux | RDC | 498 m² | NC | 45 € | 1er janvier 2027 |
| Bureaux | 2 | 254 m² | 150 € | 42 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
