Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
252 m²
210 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/07/2026
Votre interlocuteur
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Réf. : 2171939-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Proche de la Barrière Judaïque et de la Cité Administrative, nous vous proposons des bureaux au sein d'un bel immeuble en pierre en R+2 entièrement rénové
Cet immeuble dispose d'un accueil côté Boulevard du Président Wilson
Point fort, il dispose d'un parking privatif arboré et clos de 8 places avec accès rue de la Liberté - rue Jules Ferry
Prestations
- Espace accueil en rez-de-chaussée avec entrée côté Boulevard Wilson et accès au parking à l'arrière de l'immeuble
- Au R+1, trois grands bureaux individuels côté Boulevards et 2 plateaux communicants côté parking, espace cuisine équipée, Sanitaires H/F
- Belles hauteur sous plafonds, parquet rénové
- Climatisation réversible gainable au R+1 et ventilo-convecteurs au R+2
- Câblage informatique et baie de brassage (installation du locataire sortant)
- Le R+2 est aménagé en espace salle de réunion
- Parking clos, pré-raccordement pour 2 bornes IRVE
- Cave de 22m2
- Surface RDC : 30 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 9-16-70
- Bus Ligne H (Bus express)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 58 m² | 210 € | 14 € | 1er juillet 2026 |
| Bureaux | 1 | 164 m² | 210 € | 14 € | 1er juillet 2026 |
| Bureaux | RDC | 30 m² | 210 € | 14 € | 1er juillet 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
