Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
1 537 m²
240 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Après travaux
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Réf. : 2175554-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
BORDEAUX CENTRE et à proximité du stade Chaban Delmas, BIE vous propose en exclusivité un immeuble indépendant à restructurer par le bailleur, développant 1 500 m² env avec cour et jardin.
Possibilité ERP et de répondre à un cahier des charges d'un client.
Prestations
- L'immeuble sera livré refait à neuf, prêt à cloisonner.
- Mise en valeur de la façade : façade briquettes et pierre sera conservée et étendue à la partie de droite qui a été recouverte d'un parement pierre.
- Un travail sur le grand hall et son mur rideau existant, modernisera et redynamisera l'immeuble.
- Surface plancher après travaux : 1 537 m2 environ (cf plan en attendant les plans en cours de travail de la part de l'architecte).
- Demande de permis de constrcuire à déposer par le bailleur en ERP 5ème catégorie,
- Système de chauffage clim réversible.
- 707 places de parking à proximité immédiate sur le parking METPARK de PORTES DE BORDEAUX, tarif 105 euros TTC/mois - tarifs préférentiels pour les flottes automobiles (50 véhicules) et résidents à moins de 1 KM.
- Surface RDC : 828 m²
Situation et dessertes
- Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A)
- Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F)
- Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking)
- Borne de recharge Bornes de recharge
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 183 m² | 240 € | 13 € | Après travaux |
| Bureaux | 1 | 526 m² | 240 € | 13 € | Après travaux |
| Bureaux | RDC | 828 m² | 240 € | 13 € | Après travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
