Location bureaux BORDEAUX (33000)
BORDEAUX (33000)
199 m²
240 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Donnant sur la place Marie-Brizard, BIE vous propose 199 m² au sein d'un bel immeuble en pierre bénéficiant d'une forte visibilité.
Ces bureaux ont fait l'objet d'une importante rénovation en 2026 et offrent de très belles prestations - parquet, moulures cour intérieure...
Au pied de la station Croix-de-Seguey de la Ligne D. Nombreux services et commerces à proximité.
Offre rare sur le secteur !
Prestations
- Immeuble en pierre rénové en 2026
- Belles hauteur sous-plafonds, bureaux lumineux
- Parquet-Moulures-Cheminées
- Fenêtres doubles vitrage
- Salle de réunion / espace détente
- Cuisine au R+1
- Un sanitaire à chaque étage (3)
- Salle de Bain au R+2 et douche au R+3
- Terrasse privative au R+1
- Interphone/Digicode
- Fibre optique
- Installation électrique neuve
- Chauffage individuel gaz (installation neuve)
- Local technique
- Loyer non soumis à la TVA
- Changement d'usage à prévoir
- Surface RDC : 13,58 m²
Situation et dessertes
- Bus Croix de Seguey (Ligne 12, Ligne 26)
- Tramway Croix-de-Seguey (D)
- Le Vélo Bordeaux Croix de Seguey (Le Vélo)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 29 m² | 240 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 77 m² | 240 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 79 m² | 240 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 13 m² | 240 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
