Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
140 m²
260 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 2206705-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Au sein d'un bel immeuble en pierre donnant sur la Place des Martyrs de la Résistance, BIE vous propose des bureaux en excellent état en pied d'immeuble.
Ce plateau traversant avec cour intérieure privative, offre un cadre de travail agréable.
Il bénéficie d'un environnement dynamique et de nombreux services et commerces à proximité.
Prestations
- Entrée par les parties communes de l'immeuble (en excellent état)
- Les bureaux sont organisés en plusieurs plateaux communicants,
- Un grand bureau de 38 m² en façade
- Plateau central de 50 m² avec accès sur une cour intérieure de 26 m²
- Un espace archive longeant la cour donne accès à un espace ideal pour une salle de réunion (21 m²) en fond de plateau
- 2 sanitaires, douche
- Kitchenette
- Salle serveur
- Eclairage LED (avec variateur) en plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible (type Daïkin) en allège
- Excellente insonorisation côté rue (triple vitrage)
- Surface RDC : 140 m²
Situation et dessertes
- Tramway Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B), Fondaudège Muséum (D)
- Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)
- Parking Gambetta - Metpark (Parking)
- Le Vélo Bordeaux Saint-Seurin (Le Vélo)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 140 m² | 260 € | 10 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
