Location bureaux
ARK
BORDEAUX (33100)
à louer
ARK
BORDEAUX (33100)
3 529 m² Div. à partir de 88 m²
195 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1109033-0L
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Location bureaux
ARK
BORDEAUX (33100)
Présentation générale
Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7
Commerces situés dans l'environnement proche
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p
- Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent
- Niveau de consommation BEPOS Effinergie
- Bureaux prêts à cloisonner
- Faux-plancher technique (sauf sur le
- lot en mezzanine)
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds
- Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture
- VMC double flux
- 37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin
- Douches en parties communes RDC
- Locaux vélos
- Pockets parks végétalisés et sécurisés
- Surface RDC : 507,29 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 16-25-31-65
- Sortie rocade Sortie 21
- Gare Gare Saint Jean à 5 min
- logo parking Belvédère (Indigo)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 7 | 316 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 7 | 251 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 357 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 308 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 354 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 90 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 348 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 321 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 346 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 326 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | RDCH | 282 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | RDCH | 136 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 88 m² | 195 € | 53 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
