Location bureaux
UNITY
BORDEAUX (33100)
à louer
UNITY
BORDEAUX (33100)
2 120 m² Div. à partir de 355 m²
220 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1372279-0L
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Location bureaux
UNITY
BORDEAUX (33100)
Présentation générale
BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine.
Prestations
- Très bel immeuble contemporain de 2020,
- Structure béton,
- Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain,
- Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques,
- Belle luminosité par de grandes baies vitrées,
- Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré)
- Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion
- Climatisation réversible et ventilation
- Sanitaires H/F et PMR à chaque étage
- Ascenseur
- Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion
- Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....)
- Baffles acoustiques
- Capacité équivalent à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin.
- Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou en contrat de prestations de services.
- Surface RDC : 1125,2 m²
Situation et dessertes
- Tram Ligne A (Jardin Botanique)
- Bus Lignes 25-61
- Gare Gare St Jean à 20 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 639 m² | 220 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 355 m² | 220 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 695 m² | 220 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 430 m² | 220 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
