Location bureaux
La Fabrique
BORDEAUX (33300)
La Fabrique
BORDEAUX (33300)
1 535 m² Div. à partir de 154 m²
195 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
La Fabrique
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
Au coeur du quartier des Bassins à Flot, proche de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, LA FABRIQUE est un immeuble de bureaux r+6 dont l'architecture s'inspire des anciens bâtiments du quartier
L'immeuble dispose d'un parking privatif couvert au sein de l'immeuble et de la proximité du parking de la Cité du Vin
Prestations
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- Bâtiment classé ERP 5
- Faux plancher technique - HSP : 2,60 m
- Climatisation réversible en faux plafond
- Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
- Bureaux cloisonnés (selon les lots)
- Sol moquette neuve
- Courant faible en l'état
- Cuisine équipée (selon les lots)
- 2 ascenseurs
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès au bâtiment, visiophone
- Local vélo
- Parking sécurisé, nombre de place suivant les besoins du preneur (1500 euros HT/place/an)
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - Rue Achard
- Sortie rocade Sortie 4
- logo parking Cité du Vin
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 428 m² | 195 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 167 m² | 195 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 154 m² | 195 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 427 m² | 195 € | NC | 1er mars 2027 |
| Bureaux | 2 | 359 m² | 195 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
