Location bureaux
CENTRE COMMERCIAL EUROPE
BORDEAUX (33300)
à louer
CENTRE COMMERCIAL EUROPE
BORDEAUX (33300)
1 320 m²
135 € HT HC /m² /an
Disponibilité
31/12/2026
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Réf. : 2144064-0L
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Location bureaux
CENTRE COMMERCIAL EUROPE
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
A proximité immédiate du centre-ville de BORDEAUX, au coeur du quartier du GRAND PARC en plein renouveau urbain. Des locaux aux normes ERP composés d'un RDC de 30m2 et d'un premier étage de 1290m2.
Prestations
- Un local en R+1 en bon état comprenant:
- Bureaux aménagés et cloisonnés comprenant : espace libre-service, espace d'accueil, espace d'attente, 6 bureaux, Open space, salles de réunion, local entretien, sanitaires, espace cafétéria, local technique serveurs et vestiaires
- Ascenseur
- Hauteur sous plafond 3,62m
- Sol PVC
- Locaux disponibles sous la désignation bureaux mais également en commerce (loyer de 150 euros/m² HT/HC/an soit 198 000 euros HT/HC/an, révision ILC)
- Charges bureaux comprenant l'entretien toiture terrasse, les honoraires de gestion, l'assurance immeuble
Situation et dessertes
- Tramway Émile Counord (C, E)
- Bus Place de l'Europe (Ligne 15, Ligne 46)
- Grand Parc - Metpark (Parking)
- Sortie rocade Sortie 4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 1 320 m² | 135 € | 10 € | 31 décembre 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
