Location bureaux
PULSATIONS
BORDEAUX (33300)
PULSATIONS
BORDEAUX (33300)
6 509 m² Div. à partir de 440 m²
235 € HT HC /m² /an
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Location bureaux
PULSATIONS
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
BIE vous propose le premier projet tertiaire RT2025, qui sera développé au pied de la marina des BASSINS A FLOT et du site touristique du BASSINS DES LUMIERES
Première tranche du projet PULSATIONS (PC obtenu et purgé), le bâtiment ECHOO développera 6 546 m² en R+4 avec possibilité de classement ERP 2 type W
Livraison : 24 mois à compter du démarrage des travaux
Prestations
- ERP : 2ème catégorie
- Conçu sur la base de la dernière réglementation énergétique 2025, PULSATIONS offrira un confort et des performances thermiques de grande qualité.
- Bureaux ERP 2 ème catégorie type W-R
- Commerces ERP 5 ème catégorie type N
- Labels BREEAM Very Good et Biodiversity
- Les plateaux de bureaux seront livrés prêts à aménagés
- Chaque étage bénéficiera du confort de grandes terrasses végétalisées (communes ou privatives suivant les étages et leur division)
- Cellules commerciales en rez-de-chaussée livrée brute de béton, fluides en attente
- Parking au niveau du socle de l'immeuble
- Local vélo sécurisé
- Surface RDC : 440 m²
Situation et dessertes
- Bus Ligne 9
- Bus Ligne H (Bus express)
- Tramway Ligne B (Achard)
- Sortie rocade Sortie n°4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 856 m² | 235 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 1 509 m² | 235 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 1 852 m² | 235 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 1 852 m² | 235 € | NC | Nous consulter |
| Locaux commerciaux | RDC | 440 m² | 187 € | NC | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
