Location bureaux
G8
BORDEAUX (33300)
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BORDEAUX (33300)
3 386 m² Div. à partir de 1 693 m²
200 € HT HC /m² /an
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Location bureaux
G8
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
Au coeur du quartier des BASSINS A FLOT, bel immeuble de bureaux livré en 2019, édifié en r+2 avec des commerces/ restaurant et QUIZ ROOM en RDC.
Il est adapté pour une école supérieure et bénéficie de vastes terrasses privatives au 1er étage.
Situé à proximité de l'hôtel Radisson, de nombreux restaurants et supermarchés ainsi qu'un cinéma.
Prestations
- Immeuble classé ERP 3ème catégorie type R
- Effectifs de 348 personnes (dont 300 public)
- Bâtiment RT 2012 livré en 2019
- Au RDC : 4 commerces et 2 halls d'entrée de l'école (côté rue Lucien Faure et côté bassins), local deux roues, parking et douche.
- Au R1 : un accueil, un amphi, une médiathèque, une salle des professeurs, des espaces étudiants, des salles de cours, un foyer, des bureaux, des sanitaires dont 2 PMR et 2 grandes terrasses.
- Au R2 : des bureaux, des services généraux, des salles de cours, une salle informatique, une salle de réunion, des sanitaires dont 2 PMR.
- Climatisation réversible
- 22 parkings en sous-sol au tarif de 1 700,00 euros HT/U/an.
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - La Cité du Vin
- Bus Ligne 32
- Bus Ligne 7
- Sortie rocade Sortie 4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 1 693 m² | 200 € | 35 € | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 1 693 m² | 200 € | 35 € | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
