Location bureaux CANEJAN (33610)
CANEJAN (33610)
710 m² Div. à partir de 210 m²
165 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux CANEJAN (33610)
Présentation générale
Nous vous proposons au sein de la zone d'activités ACTIPOLIS située à Canéjan, proche de la sortie 26a de l'A63, un immeuble de bureaux en r+1 sur un site clos et sécurisé
Cet immeuble entièrement rénové en 2023 offre des espaces communs aménagés (hall intérieur, salle de restauration, terrasse extérieure aménagée) participant au confort des occupants
Grande capacité de stationnement
Prestations
- Immeuble en structure béton entièrement rénové, composés de deux ailes reliées par un espace accueil commun
- Les bureaux sont proposés en grands plateaux prêts à cloisonnés
- Climatisation réversible en faux-plafonds type 2 tubes gainable avec commande fil-air
- Eclairage pavés LED en faux-plafonds
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Moquette
- Ascenseur et monte-charges
- Sanitaires PMR et douches communs
- Contrôle d'accès par digicode-badge et interphone
- Espace cafétéria et cuisine commun en rez-de-chaussée
- Les abords du bâtiment sont végétalisés. Une terrasse aménagée avec du mobilier est accessible par tous les locataires
- Un potager collectif est gérée par une association, la production étant proposée aux utilisateurs du site
- Grand parking extérieur
- Possibilité de louer des bureaux individuels au R+1. Nous consulter pour les tarifs
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 15
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 500 m² | 165 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 210 m² | 165 € | 32 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
