Location bureaux
Le Signal
LORMONT (33310)
Le Signal
LORMONT (33310)
756 m² Div. à partir de 252 m²
145 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
Le Signal
LORMONT (33310)
Présentation générale
Nous vous proposons au sein du quartier Carriet à Lormont, au pied de la station de tramway (Ligne A) un immeuble de bureaux en R+4 avec parkings en sous-sol
Prestations
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Les bureaux disposent d'un cloisonnement modulable. Il est possible de regrouper les deux lots
- Chaque lot dispose de plusieurs entrées palières
- Climatisation réversible en faux plafonds VMC double flux
- Système GTB (gestion du chauffage)
- Moquette
- Stores intérieurs (suivant les lots, en l'état)
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Ascenseur
- Sanitaires communsaux normes PMR
- Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode & vigik)
- Fibre optique
- Loyer parkings : 1150 euros HT/place/an
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A - Lormont Carriet
- Bus Ligne 60
- Sortie rocade Sortie 2
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 504 m² | 145 € | 37 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 252 m² | 145 € | 37 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A 3 *
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F 104 *
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
