Location bureaux ARKO
MERIGNAC (33700)

à louer

ARKO
MERIGNAC (33700)

7 688 m² Div. à partir de 182 m²

150 € HT HC /m² /an

Disponibilité

Immédiate

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Nous contacter Réf. : 1056451-0L
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Location bureaux ARKO
MERIGNAC (33700)

Présentation générale

Au sein du parc économique et environnemental ECOSPH'AIR, parc à vocation mixte (activités & bureaux), ARKO est composé de 6 bâtiments r+2 à usage de bureaux Proche des principaux acteurs de la filière Aéroautique-Spatial-Défense Environnement boisé

Prestations

  • Immeuble classé code du Travail avec capacitaire de 1 / 11 m²
  • Immeubles Label BEPOS Effinergie 2017
  • Infrastructure béton et structure poteaux-poutres en bois lamellé-collé
  • Bureaux loués non cloisonnés
  • Trame fenêtre de 1,35 m
  • HSP de 3,12 à 2,70 m² (plafonds bois apparent / bafles acoustiques)
  • Bafles acoustiques, Moquette
  • Climatisation réversible DRV 3 tubes pilotée sur 3 zones (Est-Ouest-Centre)
  • VMC double flux
  • Alimentation courant et courant faible en plinthes périphériques sur les lots des Rez-de-chaussée et faux-plancher techniques en étage
  • Courant faible à la charge des utilisateurs
  • Eclairage LED par système suspendus de 1200x300 (graciables et à détection)
  • Immeuble raccordé à la fibre optique
  • Sanitaires communs, douche en RDC
  • Ascenseur
  • Ratio parking de 1 /40 m²
  • Surface RDC : 2741,84 m²

Situation et dessertes

  • Sortie rocade Sorties n° 9 et 10
  • Bus Ligne 11
  • Bus Ligne 39

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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