Location bureaux
ARKO
MERIGNAC (33700)
à louer
ARKO
MERIGNAC (33700)
7 688 m² Div. à partir de 182 m²
150 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1056451-0L
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Location bureaux
ARKO
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au sein du parc économique et environnemental ECOSPH'AIR, parc à vocation mixte (activités & bureaux), ARKO est composé de 6 bâtiments r+2 à usage de bureaux
Proche des principaux acteurs de la filière Aéroautique-Spatial-Défense
Environnement boisé
Prestations
- Immeuble classé code du Travail avec capacitaire de 1 / 11 m²
- Immeubles Label BEPOS Effinergie 2017
- Infrastructure béton et structure poteaux-poutres en bois lamellé-collé
- Bureaux loués non cloisonnés
- Trame fenêtre de 1,35 m
- HSP de 3,12 à 2,70 m² (plafonds bois apparent / bafles acoustiques)
- Bafles acoustiques, Moquette
- Climatisation réversible DRV 3 tubes pilotée sur 3 zones (Est-Ouest-Centre)
- VMC double flux
- Alimentation courant et courant faible en plinthes périphériques sur les lots des Rez-de-chaussée et faux-plancher techniques en étage
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Eclairage LED par système suspendus de 1200x300 (graciables et à détection)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Sanitaires communs, douche en RDC
- Ascenseur
- Ratio parking de 1 /40 m²
- Surface RDC : 2741,84 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sorties n° 9 et 10
- Bus Ligne 11
- Bus Ligne 39
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
