Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
448 m² Div. à partir de 78 m²
130 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1106835-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
MERIGNAC PELUS - A proximité de l'aéroport et de l'environnement loisirs et restauration de DECATHLON, immeuble de bureaux proposant des surfaces allant de 78 m² à 185 m² . Ce site entièrement clos bénéficie de nombreuses places de parkings et d'un accès rapide à la rocade
Prestations
- Le rez-de-chaussée est compose de deux lots de 185 m². Possibilité de les regrouper.
- Dont un lot en bon état cloisonné et un autre lot qui sera rénové par le propriétaire
- Les bureaux en étage seront rénovés non cloisonnés
- Climatisation réversible en Faux plafond
- Pavés led 600x600 en faux-plafonds dalles minérales
- Châssis vitrés ouvrants à projection
- Plinthes périphériques équipés courant fort, courant faible à la charge des utilisateurs
- Interphone, fibre optique
- Sanitaires communs
- Rénovation des parties communes (hall, sanitaires) prévue fin 2026
- Capacité de stationnement de 1 place / 20 m²
- Site arboré entièrement clos avec portail motorisé sous horloge
- Surface RDC : 370 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11b
- Bus Ligne 33
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 78 m² | 130 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 370 m² | 130 € | 20 € | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
