Location bureaux
LE BRIDGE
MERIGNAC (33700)
à louer
LE BRIDGE
MERIGNAC (33700)
306 m²
170 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1235977-0L
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Location bureaux
LE BRIDGE
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
LE BRIDGE est un programme tertiaire haut de gamme composé de deux bâtiments de bureaux avec un parking silo, proche de l'avenue JF Kennedy et desservi par le tramway (Ligne A - Cadéra)
Immeuble en R+7 aux prestations haut de gamme, sur un site clos et sécurisé,
Immeuble classé ERP 2 et labellisé BREEAM
Prestations
- Belle luminosité naturelle grâce à des châssis vitrés toute hauteur équipés de stores intérieurs
- Faux-plancher technique
- Faux-plafonds dalles minérales acoustiques
- Moquette
- Stores intérieurs,
- Cloisonnement modulable essentiellement en vitré toute hauteur
- HSP : 2,70
- Climatisation réversible type 4 tubes avec VMC double flux
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès (digicode, visiophone)
- Bornes IRVE, local vélos,
- Salle de sport commune dans l'immeuble avec abonnement.
- Parking extérieur : 200 euros HT/place/an
- Parking silo : 950 euros HT/place/an
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11a
- Bus Ligne 26
- Tramway Ligne A (Cadéra)
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 306 m² | 170 € | 35 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
