Location bureaux
MOON
MERIGNAC (33700)
MOON
MERIGNAC (33700)
3 618 m² Div. à partir de 331 m²
170 € HT HC /m² /an
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Location bureaux
MOON
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Le programme MOON, situé en bordure de l'avenue Beaudésert, face à l'aéroport, accueille un hôtel de 158 chambres avec restaurant (Hampton By Hilton) et un immeuble de bureaux en R+3 de 3 600 m²
Les espaces de bureaux sont en étages, divisibles
Visibilité de premier ordre sur le site aéroportuaire
Prestations
- Les bureaux en R+2 et R+3 sont accessibles par 4 hall d'entrée situés aux angles du bâtiment ce qui permet d'assurer une division optimale des plateaux
- Profondeur plateau (façade à façade) : 10 à 15 m
- Sanitaires privatifs (emplacement déterminé en fonction de la division des plateaux)
- Le R+2 disposera d'un grand patio végétalisé avec terrasse accessible
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Faux-plafonds avec pavés LED
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs (4)
- Parkings en Rez-de-chaussée et R+1
Situation et dessertes
- Tram Caroline Aigle (Tram - A)
- Bus Ligne 39 (Bus Express)
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport Accès direct
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 455 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 412 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 375 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 331 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 455 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 412 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 375 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 331 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 472 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
