Location bureaux
VERSUS
MERIGNAC (33700)
à louer
VERSUS
MERIGNAC (33700)
1 679 m²
179 € HT HC /m² /an
Disponibilité
14 mois à compter du lancement des travaux
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Réf. : 1271418-0L
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Location bureaux
VERSUS
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au coeur du parc d'activité tertiaire proche de l'aéroport, l'immeuble VERSUS propose une solution immobilière aux adaptée aux projets mixtes (Bureaux et Activités).
Les bureaux en étage bénéficient d'un rooftop
Prestations
- Bureaux prêts à cloisonner
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Faux-plafonds dalles minérales 600x600
- Chaque étage disposera de sanitaires privatifs (5 postes) et d'une douche
- 1 terrasse privative au R+1 et R+2 et grande terrasse aménaeable en rooftop
- Ascenseur
- Le local activités de plain pied disposera d'un accès petit porteur, de sanitaires et douche
- Hauteur sous dalle : 5,20 m
- Places de stationnement et local vélo en rez-de-chaussée sécurisés
- Contrôle d'accès au parking sous-sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 396 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11
- Tramway Ligne A (Caroline Aigle) à 500 m
- Bus Ligne 26
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 396 m² | NC | NC | 14 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | 1 | 597 m² | NC | NC | 14 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | 2 | 597 m² | NC | NC | 14 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | 3 | 89 m² | NC | NC | 14 mois à compter du lancement des travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
