Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
563 m² Div. à partir de 204 m²
130 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1275896-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au sein de l'environnement arboré du parc CADERA SUD, nous vous proposons des bureaux au sein d'un immeuble aux prestations haut de gamme (RT 2012)
Desserte tramway, services de restauration à proximité
Prestations
- Immeuble norme RT 2012 en structure béton et habillage extérieur bois
- Bureaux non cloisonnés avec 2 entrées palières
- 1 châssis vitré ouvrant sur 2 avec stores intérieurs
- Climatisation réversible type 3 tubes en faux plafonds ; VMC double fluxFaux-plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés à détection de présence
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible (en l'état)
- Local informatique en rez-de-chaussée (local sous escalier, accès par le plateau du rdc)
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès à l'immeuble (vigik)
- Le lot du RDC dispose d'un accès direct extérieur par une double porte
- Parking extérieur en foisonnement
- Surface RDC : 359 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11b
- Tram Ligne F (Cadéra)
- Bus Ligne 26
- Aéroport A 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 204 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 359 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
