Location bureaux
Côté Ouest
MERIGNAC (33700)
à louer
Côté Ouest
MERIGNAC (33700)
2 269 m² Div. à partir de 390 m²
130 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1278427-0L
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Location bureaux
Côté Ouest
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Situé à proximité du Pôle Santé (Clinique du Sport), accès direct par la sortie 12, COTE OUEST est composé de 3 bâtiments en R+3 développant 6000 m² sur un site clos et sécurisé
Immeuble en cours de certification BREEAM IN USE - VERY GOOD
Prestations
- BATIMENT A :
- Les plateaux sont majoritairement en open space avec quelques bureaux d'appoint,
- Douche au R+1,
- Terrasse privative au R+3,
- Capacitaire de 50 personnes par étage,
- Local informatique en R+2 et R+1,
- Chaque étage est divisible en deux lots (2 compteurs),
- Stores intérieurs screen.
- BATIMENT B : plateau aménagé, cloisons amovibles.
- Chaque bâtiment offre en rez-de-chaussée un espace cafétéria commun avec kitchenette
- Terrasse de 57m2 et passerelle accessibles pour les plateaux en R+1,
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED
- Moquette, plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible.
- Stationnement couvert (600 euros HT/U/an) et extérieur (300 eurosHT/U/an) - très bon RATIO !
Situation et dessertes
- Bus Ligne 30
- Sortie rocade Sortie 12
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 647 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 638 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 594 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 390 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
