Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
768 m² Div. à partir de 359 m²
120 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1364445-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au sein de l'environnement arboré du parc CADERA SUD, nous vous proposons des bureaux au sein d'un immeuble aux prestations haut de gamme (RT 2012)
Immeuble indépendant, idéal pour un mono-utilisateur
Desserte tramway, services de restauration à proximité
Prestations
- Immeuble norme RT 2012 en structure béton et habillage extérieur bois
- Bureaux cloisonnés avec 2 entrées palières en étage et 3 en rez-de-chaussée
- Cloisonnement modulable semi-vitré sur allège
- Sanitaires H/F en rdc et étage
- 1 châssis vitré ouvrant sur 2 avec stores intérieurs
- Climatisation réversible type 3 tubes en faux plafonds ; VMC double flux
- Faux-plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés à détection de présence
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible (courant faible en l'état), salle informatique climatisée avec baie de brassage
- Contrôle d'accès à l'immeuble (vigik)
- Parking extérieur (30 places)
- Surface RDC : 359 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11b
- Tram Ligne F (Cadéra)
- Bus Ligne 26
- Aéroport A 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 409 m² | 120 € | 25 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 359 m² | 120 € | 25 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
