Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
539 m² Div. à partir de 88 m²
135 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1417062-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au coeur du Parc Cadéra Sud, BIE vous propose 540 m² de bureaux rénovés en RDC et R+1. Livré en juillet 2026, ce bien offrira des plateaux modernes et facilement aménageables. Proximité immédiate du tram A et de la rocade.
Prestations
- Immeuble restructuré avec une livraison prévue le 1er juillet 2026
- Remplacement des menuiseries
- Isolation de la façade extérieure
- Rénovation des parties communes
- Création d'une douche et d'un sanitaire PMR en RDC
- Création d'un local vélo sécurisé
- Lot du RDC entièrement rénové et livré aménagé non cloisonné (peinture, sol, faux plafonds, luminaires LED, courant fort)
- Lot du RDC bénéficiant d'un accès double porte depuis l'extérieur, dont une place dédiée pour du chargement/déchargement
- Possibilité d'adapter les travaux du preneur afin de livrer un produit clé en mains
- Création possible de bornes IRVE
- Surface RDC : 336,95 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11a
- Tramway Ligne F (Cadéra)
- Bus Liane 1
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 114 m² | 135 € | 31 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 88 m² | 135 € | 31 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 336 m² | 135 € | 31 € | 1er juillet 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
