Location bureaux
Axis Park
MERIGNAC (33700)
à louer
Axis Park
MERIGNAC (33700)
1 458 m² Div. à partir de 486 m²
145 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/04/2026
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Réf. : 2120882-0L
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Location bureaux
Axis Park
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Le parc tertiaire AXIS PARK, situé dans l'environnement du pôle tertiaire-loisirs proche de Décathlon, est composé de 6 bâtiments sur un site clos et sécurisé
Le site offre un environnement arboré et une excellente capacité de stationnement
Prestations
- Immeuble classé code du travail proposant un excellent capacitaire (1 / 10 m² environ)
- Bureaux organisés en espaces cloisonnés (bureaux individuels et doubles et plateau à chaque aile)
- Climatisation réversible en faux plafonds refaite DAIKIN (réglage par bureau)
- Eclairage pavés fluo 600x600
- Faux-plafonds phoniques
- Moquette et PVC dans les cafétérias,
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
- Stores intérieurs
- Châssis vitrés ouvrants à la française (120)
- Vitrage retardateur d'effraction en rez-de-chaussée, châssis vitrés filants au R
- 1 et R+2
- Salle de repos-cafétéria à chaque étage
- Salle informatique climatisée et sécurisée au R+2
- Douches (dont une PMR) et vestiaires au rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Sanitaires privatifs H/F à chaque étage & PMR
- Sas d'entrée avec contrôle d'accès
- Escalier extérieur de secours
- Site clos et sécurisé
- Espaces verts et arborés
- Excellent ratio parking (1 place / 25 m²)
- Surface RDC : 486 m²
Situation et dessertes
- Bus Ligne 33
- Sortie rocade Sortie 11b
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 486 m² | 145 € | 19 € | 1er avril 2026 |
| Bureaux | 1 | 486 m² | 145 € | 19 € | 1er avril 2026 |
| Bureaux | RDC | 486 m² | 145 € | 19 € | 1er avril 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
