Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
1 277 m² Div. à partir de 238 m²
120 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 2148099-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Dans un environnement arboré, accessible directement par la rocade (sortie 12), le PARC BIOGALLIEN propose des espaces de bureaux spécialement conçus et aménagés pour des activités médicales, laboratoire et biotechnologies
Prestations
- Les bureaux en rez-de-chaussée sont cloisonnés (cloisonnement modulable)
- Les locaux en R+1 sont aménagés en 3 salles blanches équipées (paillasses avec points d'eau, équipement électrique)
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Possibilité de réaménager les plateaux suivant le cahier des charges des utilisateurs (moyennant un surloyer)
- Sanitaires communs
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès à l'immeuble
- Parkings extérieurs et couverts (compris dans le loyer)
- Surface RDC : 501 m²
Situation et dessertes
- Rocade Sortie 12
- Bus Ligne 39
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 776 m² | 120 € | 38 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 263 m² | 120 € | 38 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 238 m² | 120 € | 38 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
