Location bureaux
WOODEN PARK
MERIGNAC (33700)
à louer
WOODEN PARK
MERIGNAC (33700)
3 623 m² Div. à partir de 282 m²
155 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 2150776-0L
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Location bureaux
WOODEN PARK
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
WOODEN PARK est un parc tertiaire composé de 3 immeubles de bureaux bénéficiant d'une visibilité en façade de la rocade, accessibles directement par la sortie n°11
Construits en 2017, ces immeubles en bois proposent des espaces de travail aménagés, lumineux, en excellent état
Prestations
- Immeubles en structures bois massif conçus sur la base de la RT2012
- Châssis vitrés toute hauteur (ouvrants oscillant-basculant) assurant une excellente luminosité des espaces de travail avec stores intérieurs screen manuel
- Climatisation VRV 2 tubes (réglage toutes les 2 trames)
- terrasses
- Luminaires LED en faux-plafonds et suspendus avec détection de présence
- Plancher bois avec moquette en dalles et sol PVC sur les espaces techniques et cafétéria
- Bâtiment A : sanitaires communs et douche à chaque étage, terrasse privative au R+2
- Bâtiment C : sanitaires privatifs à chaque étage, douche en rez-de-chaussée, 2 terrasses privatives au R+3. Non divisible
- Chaque étage dispose d'un local baie de brassage
- Plinthes techniques périphériques alimentées courant fort ; perches sur les plateaux (courant fort/courant faible)
- Portail motorisé et parc sécurisé
- RT 2012
- Ascenseurs, accès PMR
- Contrôles d'accès aux bâtiments (visiophone & digicode)
- Site clos (portail motorisé) et système de vidéosurveillance sur le site
- Surface RDC : 1150,43 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne F (Cadera)
- Sortie rocade Sortie 11a
- Bus Ligne 26
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 325 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 302 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 317 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 298 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 298 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 292 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 291 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 282 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 316 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 322 m² | 155 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 576 m² | 155 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
