Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
925 m²
140 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/09/2026
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Réf. : 770831-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
MERIGNAC accès direct rocade (sortie 9) et du tramway
Parc tertiaire composé de 5 bâtiments de plain pied
Immeuble indépendant aux normes ERP, à louer en totalité ou divisible.
Prestations
- Immeuble de plain pied disposant de plusieurs entrées palières
- Bureaux aménagés en bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Stationnement extérieur (1 place / 25 m2)
- Très beau patio commun végétalisé et espaces verts communs sur le site avec tables pour déjeuner
- Abri vélos
- Surface RDC : 925 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
- Bus Ligne 30-38-48-71-84
- Sortie rocade Sortie 9
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 925 m² | 140 € | 19 € | 1er septembre 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
