Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
499 m²
130 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 774765-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
MERIGNAC sortie 9, au sein du parc tertiaire HELIOPOLIS situé en façade de l'avenue de Magudas et au pied du terminus de la ligne A du tramway.
Le site est entièrement clos et offre une excellente capacité de stationnement.
Des bureaux de plain pied déjà aménagés et entièrement rénovés, bénéficiant d'un patio commun.
Prestations
- Bureaux intégralement rénovés, cloisonnés de très bonne qualité
- Patio commun central végétalisé avec terrasses bois, massifs et éclairages extérieurs
- Climatisation réversible en faux plafonds et VMC (neuve)
- Cloisons vitrées de toute hauteur
- Porte stratifiée haute
- Pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Câblage informatique en l'état
- Moquette
- Plafonds dalles minérales acoustiques
- 8 sanitaires privatifs homme/femme séparés dont 4 PMR
- Centrale d'alarme incendie de type 4
- Ratio de stationnement de 1 place / 26 m²
- Accès au parc sécurisé (portail motorisé sous digicode)
- Possibilité ERP (sur étude)
- Surface RDC : 499 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
- Bus Ligne 30-38-48-71-84
- Sortie rocade Sortie 9
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 499 m² | 130 € | 19 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
