Location bureaux INSPIRATIO
PESSAC (33600)

à louer

INSPIRATIO
PESSAC (33600)

1 763 m² Div. à partir de 336 m²

170 € HT HC /m² /an

Disponibilité

01/09/2025

Votre interlocuteur

Emilie Salomon

06 98 28 85 01 emilie.salomon@biebordeaux.fr
Nous contacter Réf. : 1109307-0
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Location bureaux INSPIRATIO
PESSAC (33600)

Présentation générale

Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), situé à l'entrée d'EUROPARC. Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.

Prestations

  • Immeuble code du travail : 535 personnes
  • Certification BREEAM Very Good
  • Les plateaux de bureaux sont livrés prêts à cloisonner
  • Hall d'entrée en rez-de-chaussée
  • 2 ascenseurs et escalier central
  • Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes) par caissettes en plafonds
  • Faux plancher technique - Moquette
  • Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
  • Eclairage LED au niveau des zones bureaux
  • Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
  • 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
  • 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
  • 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
  • 3 locaux vélos au RDC
  • Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

Situation et dessertes

  • Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
  • Bus Ligne 24
  • Bus Ligne 36
  • Bus Ligne 39
  • Bus Ligne 44
  • Sortie rocade Sortie 14
  • Autoroute A63

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 4 543 m² 170 € 20 € 1er septembre 2025
Bureaux 4 543 m² 170 € 20 € 1er septembre 2025
Bureaux 4 341 m² 170 € 20 € 1er septembre 2025
Bureaux 4 336 m² 170 € 20 € 1er septembre 2025

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 6-9 ans
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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