Location bureaux
B14
PESSAC (33600)
à louer
B14
PESSAC (33600)
930 m²
118 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1237436-0L
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Location bureaux
B14
PESSAC (33600)
Présentation générale
BIE vous propose au sein de l'environnement arboré d'EUROPARC, un bâtiment offrant des espaces à usage laboratoire-activité légère en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux en étage
Site desservi par le tramway
Prestations
- Le rez-de-chaussée est adapté à une activité de laboratoire ou de maintenance légère avec un accès livraison latéral (double porte)
- Sol béton ciré, faux-plafonds avec pavés LED
- Nombreux points d'eau, circuit d'air comprimé
- Sanitaires H/F et douche
- Les bureaux en étage sont en excellent état, organisés en grands plateaux, une salle de réunion et plusieurs bureaux
- Espace kitchenette équipée
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED
- Climatisation réversible 2 tubes type gainable sur tout l'immeuble
- Sanitaires H/F à l'étage
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible, baie de brassage
- Contrôle d'accès biométrique, alarme
- Parking extérieur
- Surface RDC : 459 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
- Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
- Bus Ligne 39-74-77
- Bus Ligne 40
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 459 m² | 107 € | 11 € | Immédiate |
| Bureaux | Etage | 471 m² | 107 € | 11 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
