Location bureaux PESSAC (33600)
à louer
PESSAC (33600)
3 822 m² Div. à partir de 534 m²
172 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1429588-0L
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Location bureaux PESSAC (33600)
Présentation générale
BIE vous propose au sein du parc technologique AMPERIS un immeuble en r+3 aux prestations haut de gamme
Vous bénéficierez d'un environnement paysager, au sein d'un parc accueillant de nombreuses entreprises à vocation technologique et scientifiques
Parking extérieur en foisonnement (750 places)
Prestations
- Immeuble neuf construit en 2024
- Prestations haut de gamme
- Faux-plancher technique avec câblage informatique et courant fort intégré
- HSP de 2,70 m avec baffles acoustiques et éclairage LED à détection de présence
- Climatisation réversible alimentée par un système de géothermie
- Vitrage toute hauteur, stores intérieurs screen
- Les plateaux sont aménagés en grands plateaux. Possibilité de cloisonner
- Les bureaux sont proposés à la location avec le mobilier, des phones box simple ou multiples
- Chaque lot dispose d'une grande terrasse privative ou d'un accès à de larges coursives
- Sanitaires communs, douches H/F
- Ascenseur
- Contrôle d'accès (immeuble et plateau)
- Parking en foisonnement (1 place / 40 m²environ)
- Surface RDC : 535 m²
Situation et dessertes
- Bus Edison (BUS-24)
- Bus Coeur Bersol (BUS-39-55-77)
- Sortie rocade Sorties n° 14 et 26
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 730 m² | 190 € | 35 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 583 m² | 165 € | 35 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 534 m² | 170 € | 35 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 857 m² | 170 € | 35 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 583 m² | 165 € | 35 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 535 m² | 165 € | 35 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
