Location bureaux
M7
PESSAC (33600)
M7
PESSAC (33600)
390 m² Div. à partir de 179 m²
125 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
M7
PESSAC (33600)
Présentation générale
Au coeur de EUROPARC, principal parc tertiaire de Pessac, BIE vous propose deux lots de 179 m² et 211 m² de bureaux de plain-pied.
Ces deux lots bénéficient d'une double porte à l'arrière du bâtiment et peuvent accueillir une partie stock/showroom. Possibilité de regrouper les deux lots.
Remise en état du bien au départ du locataire actuel.
Nombreux services à proximité (restauration, crèche, transports en commun...)
Prestations
- Environnement arboré
- Bâtiment en cours de rénovation extérieure : changements des huisseries, nettoyage façades
- Remise en état du local prévu par le bailleur pour le lot de 179 m²
- Accès double porte pour chaque lot
- Local de plain-pied
- Possibilité d'aménager une partie stock / showroom
- Climatisation réversible en faux plafond
- Double accès (parties communes et accès direct extérieur)
- Sanitaires en communs
- Places de parking extérieur
- Possibilité de regrouper les deux lots
- Surface RDC : 390 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
- Tramway Hôpital Haut-Lévêque (Ligne B)
- Bus Léonard de Vinci (Ligne 24)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 211 m² | 125 € | 28 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 179 m² | 125 € | 28 € | 1er janvier 2027 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
