Location bureaux
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
2 054 m² Div. à partir de 46 m²
130 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
Présentation générale
Le PARC DE CANTERANNE est un des principaux sites tertiaires de Pessac. Composé de 3 bâtiments en R+4 visibles de la rocade au niveau de l'embranchement de la sortie 14, il propose des espaces de bureaux rénovés et lumineux sur un site entièrement clos avec de nombreux stationnements extérieurs
Prestations
- Les plateaux entièrement rénovés sont prêts à cloisonner
- Climatisation réversible neuve en faux plafonds
- Châssis vitrés de 1,20m oscillo-battants
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Plinthes périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Moquette
- 2 Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
- 1 place de parking / 25 m2 locatifs
- Parkings clos avec contrôle d'accès
- Espace cafétéria accessible aux utilisateurs au RDC du bâtiment 2 avec possibilité de louer des bureaux en flex-office
- Surface RDC : 102 m²
Situation et dessertes
- Bus Ligne 24
- Bus Ligne 39
- Bus Ligne 36
- Bus Ligne 44
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 371 m² | 130 € | 30 € | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 296 m² | 130 € | 30 € | Après travaux |
| Bureaux | RDC | 102 m² | 130 € | 30 € | Après travaux |
| Bureaux | 1 | 281 m² | 130 € | 30 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 125 m² | 130 € | 30 € | 27 septembre 2025 |
| Bureaux | 1 | 46 m² | 130 € | 30 € | 16 octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 640 m² | 130 € | 30 € | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 142 m² | 130 € | 30 € | 25 novembre 2025 |
| Bureaux | 4 | 51 m² | 115 € | 30 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A *
51 à 110 B *
111 à 210 C
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A
6 à 15 B 258 *
16 à 30 C
31 à 60 D 258 *
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G 258 *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
