Location bureaux
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
1 592 m² Div. à partir de 181 m²
150 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
Présentation générale
Dans le prolongement de la zone commerciale RIVE D'ARCINS, le DOMAINE DE GENESTE est une opération d'aménagement majeure sur le secteur sud de Bordeaux
Le premier immeuble de BUREAUX du programme, NATURA PARK 3.0 s'intègre dans un environnement boisé, proche de la halle AGORA dédiée aux commerces, à la restauration et aux loisirs (livraison en 2025)
Prestations
- Immeuble ERP 5 type W - label BREEAM VERY GOOD
- Les lots sont desservis par une coursive extérieure couverte
- Capacitaire : 1/10 m²
- Menuiseries extérieures avec châssis ouvrants
- Hauteur sous dalle de 2,70 m (béton apparent), traitement acoustique par des baffles acoustiques (à charge Preneur)
- Bureaux prêts à aménager
- Eclairage LED (300 lux) par réglettes
- Alimentation courant fort et faible par nourrice en attente dans les chemins de câbles (3 PC + 2 RJ / poste de travail)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Revêtements de sol au choix du Preneur (moquette ou PVC)
- Chauffage-rafraichissement par système URV 2 tubes
- VMC double flux
- Alarme incendie type 3
- Chaque lot dispose de 2 sanitaires privatifs PMR, d'un local cuisine de 9 m², d'un local informatique et ménage
- Ascenseur
- Contrôle d'accès (visiophone)
- Rooftop accessible à tous les utilisateurs
- Places extérieures avec fourreau en attente pour la pose de bornes de recharge
- Surface RDC : 468,64 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 20
- Bus Ligne 15
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 287 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 181 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 409 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 304 m² | 150 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 409 m² | 150 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
