Location bureaux
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
697 m² Div. à partir de 287 m²
150 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
NATURA OFFICE 3.0
VILLENAVE D'ORNON (33140)
Présentation générale
LE DOMAINE DE GENESTE est une opération d'aménagement majeure situé à proximité de la zone commerciale RIVES D'ARCINS
Le premier immeuble de BUREAUX du programme, NATURA PARK 3.0 s'intègre dans un environnement boisé, proche de la halle AGORA dédiée aux commerces, à la restauration et aux loisirs
Prestations
- Immeuble ERP 5 type W - label BREEAM VERY GOOD
- Les lots sont desservis par une coursive extérieure couverte
- Capacitaire : 1/10 m²
- Menuiseries extérieures avec châssis ouvrants
- Hauteur sous dalle de 2,70 m (béton apparent), traitement acoustique par des baffles acoustiques (à charge Preneur)
- Bureaux prêts à aménager
- Eclairage LED (300 lux) par réglettes
- Alimentation courant fort et faible par nourrice en attente dans les chemins de câbles (3 PC + 2 RJ / poste de travail)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Revêtements de sol au choix du Preneur (moquette ou PVC)
- Chauffage-rafraichissement par système URV 2 tubes
- VMC double flux
- Alarme incendie type 3
- Chaque lot dispose de 2 sanitaires privatifs PMR, d'un local cuisine de 9 m², d'un local informatique et ménage
- Ascenseur
- Contrôle d'accès (visiophone)
- Rooftop accessible à tous les utilisateurs
- Places extérieures avec fourreau en attente pour la pose de bornes de recharge
- Surface RDC : 287,41 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 20
- Bus Ligne 15
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 409 m² | 150 € | 25 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 287 m² | 150 € | 25 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
