Location entrepôts / activités AMBARES ET LAGRAVE (33440)
à louer
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
3 480 m² Div. à partir de 1 496 m²
28 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 791507-0L
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Location entrepôts / activités AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Présentation générale
Bâtiment neuf d'activités avec bureaux d'accompagnement en rez-de-chaussée et étage.
Site clos et sécurisé proposant plusieurs cellules mixtes
Prestations
- Accés PL
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Dalle béton
- 2 Portes sectionnelles par lot
- Accés bureaux
- Bureaux climatisés
- Surface RDC : 1203 m²
- Surface terrain : 15309
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,9 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Aire de Manoeuvre
- Moyens Porteurs
- Nbr de portes à quai : 2
- Nbr de portes plain pied : 7
- Equipements entrepôts : Lot 1 : 2 quais + 1 porte sectionnelle
- Lots 2-3-4 : 2 portes sectionnelles par lot
- zone de stockage extérieur de 1 756 m2 environ.
- 46 places de parkings VL + 20 possibles en sus
- Accès PL
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Situation et dessertes
- Autoroute A10
- Accès sortie n° 42
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | – | 179 m² | NC | NC | Immédiate |
| Entrepôts | RDC | 1 805 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 1 | 1 984 m² | 92 € | 10 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 80 m² | NC | NC | Immédiate |
| Entrepôts | RDC | 1 336 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 80 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 2 | 1 496 m² | NC | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
