Location entrepôts / activités CANEJAN (33610)

à louer

CANEJAN (33610)

8 927 m² Div. à partir de 4 420 m²

84 € HT HC /m² /an

Disponibilité

01/01/2026

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Nous contacter Réf. : 1300350-0L
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Location entrepôts / activités CANEJAN (33610)

Présentation générale

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location un entrepôt indépendant de 8 928 m² divisible, situé en bordure de l'A63 (sortie 25) avec un accès PL/semis. Le bâtiment, en structure métallique avec couverture isolée, dispose d'une dalle béton quartz 5 T/m², d'une hauteur libre de 7,4 m, d'un système sprinkler, de 9 portes à quai, d'une porte plain-pied et de bureaux d'accompagnement. Le site comprend également 78 places de parking voiture et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade.

Prestations

  • Accès gros porteurs
  • Parking VL
  • Structure métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • Dalle béton quartz 5T/m2
  • Hauteur libre : 7,4m
  • Spinklage
  • 9 quais
  • 1 porte plan pied
  • Bureaux
  • 78 places VL
  • Immeuble indépendant
  • Surface terrain : 0
  • Nbr de portes à quai : 9

Situation et dessertes

  • Autoroute A63 sortie 25
  • Sortie rocade Sortie 15 à 5 min

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Entrepôts 3 858 m² NC NC 01/01/2026
Bureaux 562 m² NC NC 01/01/2026
Entrepôts Total Cellule B0A 4 420 m² 84 € 4 € Immédiate
Entrepôts 4 169 m² NC NC 01/01/2026
Bureaux 338 m² NC NC 01/01/2026
Entrepôts Total Cellule B0B 4 507 m² 84 € 4 € Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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