Location entrepôts / activités FLOIRAC (33270)
à louer
FLOIRAC (33270)
438 m² Div. à partir de 191 m²
88 € HT HC /m² /an
Disponibilité
17/09/2026
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Réf. : 611172-0L
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Location entrepôts / activités FLOIRAC (33270)
Présentation générale
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage
Prestations
- Accès PL
- Parking VL
- Bâtiment structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m
- Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz
- Porte sectionnelle 4,50x3,00
- Eclairage zénithal et système de désenfumage
- 1 bloc sanitaires H/F et PMR
- 1 compteur tarif bleu par lot
- Bureaux climatisés au 1er étage
- Surface RDC : 221,4 m²
Situation et dessertes
- Bus Ligne 10
- Bus Ligne 38
- Bus Ligne 45
- Bus Ligne 62
- Sortie rocade Sortie 22
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | MEZ | 25 m² | 110 € | NC | 17/09/2026 |
| Activités | RDC | 221 m² | 85 € | NC | 17/09/2026 |
| Activités | Total Cellule | 247 m² | 87 € | 21 € | 17 septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 191 m² | 125 € | 21 € | 17 septembre 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
