Location entrepôts / activités GRADIGNAN (33170)
GRADIGNAN (33170)
2 413 m² Div. à partir de 127 m²
130 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location entrepôts / activités GRADIGNAN (33170)
Présentation générale
Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location des cellules d'activité neuves à partir de 127 m², situées dans un parc récent et dynamique à Gradignan. Le bâtiment, clos et de plain-pied, dispose de portes sectionnelles et d'accès piétons, avec des cellules modulables et regroupables selon les besoins des entreprises. Le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, avec un accès direct à l'A63 et à la rocade sortie 15, et offre des stationnements privatifs en façade pour un usage pratique au quotidien.
Prestations
- Accès porteur
- 2 places de parking par lot
- Structure béton
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Dalle béton
- Porte sectionelle motorisée 3,5x3 (HxL)
- Hauteur libre : 4,28m
- Mezzanine béton avec sol PVC
- Cuisine
- Bloc sanitaire
- Éclairage led
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 1235 m²
- Surface terrain : 0
Situation et dessertes
- Bus Bersol (Ligne 74)
- Autoroute A63 à 2 min
- Sortie rocade Sortie 15 à 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 1 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 2 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 3 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 4 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 5 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 6 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 7 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 8 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 9 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 10 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 11 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 12 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 13 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 14 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 15 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 16 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 17 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 18 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
| Activités | 1 | 62 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 65 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule Lot 19 | 127 m² | 130 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
