Location entrepôts / activités TRESSES (33370)
TRESSES (33370)
2 164 m² Div. à partir de 293 m²
92 € HT HC /m² /an
01/02/2023
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Location entrepôts / activités TRESSES (33370)
Présentation générale
Bordeaux Immobilier Entreprises vous propose à la location des locaux d'activité récents développant 2 164 m², divisibles à partir de 293 m², situés à moins de 5 minutes de la sortie 24 de la rocade et à 10 minutes de l'A89.
Les cellules comprennent un atelier/stockage en RDC et des bureaux aménagés en R+1. Le site offre des prestations de qualité : structure métallique, bardage double peau, dalle béton quartz, menuiseries aluminium, portes sectionnelles motorisées et hauteur sous plafond de 7 m.
Les bureaux sont climatisés pour un confort optimal.
Le site dispose également d'un accès poids lourds, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Prestations
- Accès PL
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Dalle béton quartz
- Menuiseries aluminium
- Hauteur sous plafond : 7m
- Porte sectionnelle 3,6x3,3m (HxL) motorisée
- Bureaux avec faux plafond et climatisation
- Surface RDC : 1790,3 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 24
- Autoroute A89 à 10mn
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | MEZ | 61 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 231 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 21 A | 293 m² | 93 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 62 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 311 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 26 B | 374 m² | 91 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 62 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 311 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 27 B | 374 m² | 91 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 62 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 311 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 28 B | 374 m² | 91 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 62 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 311 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 29 B | 374 m² | 91 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | MEZ | 62 m² | 125 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | RDC | 311 m² | 85 € | NC | 01/02/2023 |
| Activités | Total Cellule 30 B | 374 m² | 91 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.