Location locaux commerciaux
EMERGENCE
BORDEAUX (33000)
EMERGENCE
BORDEAUX (33000)
973 m² Div. à partir de 265 m²
Loyer : Nous consulter
01/05/2027
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- Locaux commerciaux à louer de 973 m²
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Location locaux commerciaux
EMERGENCE
BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Découvrez ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein d'un programme neuf à Bordeaux Boulevards du Président Wilson. Profitez d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, idéales pour votre commerce. Ces locaux neufs, modulables selon vos besoins, offrent une belle opportunité de développement.
Prestations
- Locaux livrés coque brute, fluides en ettante, vitrines réalisées,
- ERP 5 type W,
- Accès PMR depuis l'entrée boulevard Wilson,
- Hauteurs brutes sous plafond et sous poutre : entre 3.14 et 3.30
- Façades en placage pierre (posé agrafé/collé) ou enduit
- Menuiseries extérieures aluminium laqué, double vitrage feuilleté antieffraction.
- 8 places de parkings affectées à ces lots (3 pour le lot 1 et 5 pour le lot 2).
- Un supermarché CARREFOUR ouvrira en septembre 2027 au RDC R-1 de cet immeuble haut de gamme.
- Surface RDC : 631 m²
Situation et dessertes
- Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne G), Parc Bordelais (Ligne 9, Ligne 70, Ligne H2)
- Tramway Barrière du Médoc (tram D)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 1 | 89 m² | 300 € | NC | 1er mai 2027 |
| Commerce | RDC | 176 m² | 300 € | NC | 1er mai 2027 |
| Commerce | Total Cellule 1 | 265 m² | NC | NC | 1er mai 2027 |
| Commerce | RDC | 455 m² | 260 € | NC | 1er mai 2027 |
| Commerce | 1SS | 253 m² | 260 € | NC | 1er mai 2027 |
| Commerce | Total Cellule 2 | 708 m² | NC | NC | 1er mai 2027 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
