Location bureaux BORDEAUX (33800)
BORDEAUX (33800)
500 m² Div. à partir de 120 m²
260 € HT HC /m² /an
Immédiate
Partager sur :
Location bureaux BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, des bureaux neufs prêts à aménager.
Accessible rapidement par les Boulevards, desservi par la nouvelle ligne Bus Express (Ligne H), à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offrent des espaces de vie extérieurs (jardin et terrasses)
Prestations
- Le lot du RDC est ERP5, accessible par une entrée indépendante. Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur)
- Les bureaux en rez-de-chaussée bénéficient de grandes baies vitrées et d'un éclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m), sanitaires privatifs
- R+1 composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette , 1 loggia côté boulevards
- R+2 composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 terrasse de 17 m²
- Murs intérieurs doublés et peints
- Climatisation réversible type 2 tubes gainable
- Faux-plafonds en dalles en rez-de-chaussée
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot
- Plinthes techniques équipées courant fort
- Ascenseur
- Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
- Accès immeuble (entrée rue et entrée immeuble) par digicode et visiophone
- Loyer à 275 euros HT/m2/an à la division
- Possibilité de louer des parkings à proximité
- Surface RDC : 190 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 5-9-23
- Bus Ligne express H
- SNCF Gare Saint Jean à 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 120 m² | 260 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 190 m² | 260 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 190 m² | 260 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
