Location bureaux
HEKA
BORDEAUX (33800)
à louer
HEKA
BORDEAUX (33800)
3 506 m² Div. à partir de 229 m²
250 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/12/2025
Votre interlocuteur
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Réf. : 1370318-0
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Location bureaux
HEKA
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux
Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE
Prestations
- Immeuble labellisé BREEAM GOOD
- Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces
- Les bureaux sont livrés prêts à aménager
- HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Eclairage pavés LED 600x600
- Terrasses accessibles
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès à l'immeuble
- Local vélo
- 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m
- Surface RDC : 614,13 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C-D (Carle Vernet)
- Bus Lignes 6-9-20-31-35-54
- Bus Bus Express (Ligne G)
- SNCF Gare Saint Jean
- logo parking Interparking
- Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
