Location bureaux
LA HALLE AUX ARCHES
BORDEAUX (33800)
LA HALLE AUX ARCHES
BORDEAUX (33800)
209 m²
270 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
LA HALLE AUX ARCHES
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
A proximité immédiate de la gare, au coeur du nouveau quartier Amédée-Saint-Germain, BIE vous propose de très beaux bureaux neufs, aménagés avec beaucoup de cachet. Organisés en open space et salles de réunion privatifs, ces bureaux profitent d'une terrasse et d'espaces communs très conviviaux.
Donnant sur la place des Citernes, ils offrent un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate de nombreux commerces et services.
Prestations
- Plateau lumineux organisé en open space et deux salles de réunion,
- Plafond cathédrale acoustique,
- Mezzanine ouverte (possibilité de fermer sur étude),
- Terrasse privative,
- Cuisine aménagée et partagée,
- Climatisation réversible,
- Câblage informatique, baie de brassage,
- Garage vélos commun au RDC,
- 4 sanitaires communs dont 1 PMR,
- Possibilité de garder le mobilier,
- Parking public METPARK - Amedée Saint-Germain et bornes électriques,
- Charges comprenant : entretien des parties communes, chauffage, climatisation et taxe foncière.
- Nombreux services, restaurants (terroirs et cuisine du monde), bar pour vos after work, boulangerie, RIE, hotel JOST, pôle santé sur ce quartier animé de AMEDEE ST GERMAIN.
Situation et dessertes
- Tramway Gare Saint-Jean (Ligne C, Ligne D)
- Bus Billaudel (Ligne 10, Ligne 31)
- SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
- Sortie rocade Sortie 21
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 181 m² | 270 € | 56 € | Après accord |
| Bureaux | MEZ | 28 m² | NC | NC | Après accord |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : Sous-location
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
