Location bureaux
LUMI
BORDEAUX (33800)
LUMI
BORDEAUX (33800)
6 546 m² Div. à partir de 765 m²
221 € HT HC /m² /an
01/04/2027
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Location bureaux
LUMI
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
BIE vous propose un programme tertiaire haut de gamme en front de Garonne au sein du quartier EURATLANTIQUE
LUMI est un programme multifonctionnel (logement - résidence étudiante - bureaux) aux prestations haut de gamme
Le bâtiment dédié "Bureaux", en front de Garonne, propose de nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage, rooftop et jardin intérieur) accessible aux utilisateurs
Prestations
- ERP : 3ème catégorie
- Classement ERP 3 type W possible
- Immeuble RE 2020
- Immeuble labellisé BREEAM VERY GOOD et WIREDSCORE
- Les espaces bureaux sont équipés d'un faux-plancher technique
- CTA double flux et climatisation réversible
- Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur Urbain
- Bureaux livrés prêts à cloisonner (hors revêtements de sol)
- Sanitaires privatifs et local douche à chaque étage
- Terrasse privative à chaque étage (29 m² - sauf le R+1)
- Dans l'hypothèse d'une location multi-locataires, l'immeuble proposera un espace serviciel-salles de réunion en rez-de-chaussée (prestations en cours d'étude) ainsi qu'un espace multifonctionnel avec terrasse panoramique au 8ème étage
- Capacité de stationnement de 1 place / 60 m² (parking sous-sol + places sur parking ARS)
- Parking vélo sécurisé sur l'immeuble
- Surface RDC : 74,7 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 1-11-6-54
- Bus Bus Express H
- Tramway Ligne C-D-F (Carle Vernet) à 700m
- SNCF Gare Saint Jean
- logo parking Ars
- Sortie rocade Sortie n°21
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
