Location bureaux
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
15 413 m² Div. à partir de 143 m²
214 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8
Immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD
Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe
Prestations
- Bâtiment A : 8 691 m2 (classé ERP catégorie 2)
- Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail)
- Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo avec vestiaires et douches
- Bâtiments gérés par une GTC
- Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
- Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- HSP de 2,80m avec baffles acoustiques
- Eclairage LED
- Contrôle d'accès (visiophonie), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance
- Parking VL en sous-sol
- Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2
- Surface RDC : 811,2 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C - Belcier
- Bus Ligne 11
- Sortie rocade Sortie 21
- Gare Gare Saint Jean
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | RDC | 338 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
| Commerce | RDC | 246 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 307 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 1 123 m² | 230 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 1 123 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 1 123 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 6 | 902 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 7 | 903 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 8 | 733 m² | 230 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 9 | 785 m² | 210 € | 46 € | Mai 2024 |
| Commerce | RDC | 225 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 012 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 958 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 958 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 6 | 958 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 7 | 958 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 8 | 851 m² | 230 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 9 | 759 m² | 210 € | 46 € | Mai 2024 |
| Commerce | – | 143 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
