Location bureaux
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
10 218 m² Div. à partir de 143 m²
214 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
Les Cimes
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Porte d'entrée de l'ilôt Armagnac Sud, au coeur du quartier Euratlantique, LES CIMES propose des espaces tertiaires aux prestations haut de gamme sur deux immeubles R+8
Ces immeubles labellisés BREEAM VERY GOOD offre un confort d'usage (thermique) et d'exploitation grace à des plateaux fonctionnels.
Accès rapide à la Gare Saint Jean et au quartier Amédée Saint-Germain par le pont de la Palombe
Prestations
- Bâtiment A : 8 691 m2 (classé code du travail)
- Bâtiment B : 7 985 m2 (classé code du travail)
- Chaque bâtiment dispose d'un grand hall d'accueil avec 3 ascenseurs, d'un local vélo (accès par badge) avec vestiaires et douches
- Bâtiments gérés par une GTC
- Climatisation réversible 4 tubes et VMC double flux
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
- Faux-plancher technique équipés courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- HSP de 2,80m avec baffles acoustiques
- Eclairage LED à détection de présence
- Stores intérieurs motorisés
- Commande des stores, lumière, chauffage et accès par application mobile
- Contrôle d'accès (digicode/vigik, visiophone), alarme anti-intrusion et vidéosurveillance
- Parking VL en sous-sol (1 place / 130 m²)
- Bâtiment B divisibles au R+1 et R+2
- Surface RDC : 472,6 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C-D-F (Belcier - Carle Vernet)
- Bus Lignes 20-35
- Sortie rocade Sortie 21
- Gare Gare Saint Jean
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 8 | 737 m² | 230 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 7 | 899 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 6 | 900 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 1 124 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 1 125 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 1 125 m² | 230 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 314 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Commerce | RDC | 246 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
| Commerce | – | 143 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 408 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 951 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 1 015 m² | 210 € | 46 € | Immédiate |
| Commerce | RDC | 225 m² | 190 € | 46 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
